Ubytování v Anglii, dočasné i trvalé

Plánujete-li práci v Anglii, hledání ubytování k tomu neodmyslitelně patří. Tento článek popisuje, jak si sehnat dočasné ubytování v Anglii ještě před odjezdem a později i trvalé ubytování na místě.

Práce ve Velké Británii je pro spoustu Čechů stále atraktivní. V této sérii článků proto popisuji, jak se mi zde povedlo získat práci a bydlení. Všechny údaje pocházejí z mé osobní zkušenosti ze stěhování se za prací do Bristolu s přítelem. Pro jednotlivce, větší skupiny, jiná města nebo jiné obory práce budou zkušenosti pravděpodobně jiné. Jakékoliv další poznatky tedy uvítám na konci stránky v komentářích :).

Dočasné ubytování na první měsíc

Pokud se chcete vyhnout zbytečnému stresu, zajistěte si nějaké dočasné ubytování ještě před odjezdem. Spoustu zajímavého privátního bydlení najdete na AirBnB. Někteří hostitelé nabízení slevy na dlouhodobé ubytování (1 měsíc). Podobné, ale pravděpodobně dražší nabídky najdete na booking.com.

Nevadí-li vám sdílené bydlení, můžete zkusit na Googlu najít nějaký hostel. A jestli chcete být opravdu akční, zkuste couchsurfing. Tam už ale nemáte jistotu, že vám to někdo na poslední chvíli nezruší.

My jsme první měsíc bydleli za £1000 u básnířky Helen přes AirBnB, kde jsme měli kromě pokoje s ručníky k dispozici koupelnu s toaletními potřebami, útulný obývací pokoj s pohovkou, vybavenou kuchyň k používání, místo v lednici a ve skříních, pračku, sušičku, a žehličku. A také opravdovou vydatnou snídani. Ne jako v jednom nejmenovaném hostelu v Benátkách, kde jsme dostali croissant a mísu s plesnivým ovocem. Navíc nás nechala si na její adresu posílat poštu a napsala nám dvě reference na ubytování.

Hledání trvalého ubytování

Zajištění si ubytování v UK není tak snadné, jako v ČR. Naprostá většina nabízených ubytování je přes realitky, které vám naúčtují provizi (obvykle polovinu měsíčního nájmu) a dají vám zažít byrokratické peklo. Pro získání ubytování budete také muset přeložit absurdní množství nesmyslných dokumentů. Viz níže. Majitelé často neakceptují osoby na podpoře, kuřáky, domácí zvířata, děti a osoby bez práce. Smlouva se obvykle sjednává na 6 nebo 12 měsíců a poté může přejít na dobu neurčitou (tzv. "1 month rolling contract").

Kde hledat v Anglii ubytování

Samotné hledání ubytování jsme dělali výhradně online tak, že jsme koukali na aktuální nabídky několikrát v průběhu dne. Na bydlení může být obrovský přetlak. Když se na nabídku neozvete do pár hodin, někdo vás předběhne. E-mail se ani neobtěžujte psát.

Servery s nabídkami ubytování

  • primelocation.com - hezké byty za rozumné ceny, velká nabídka
  • rightmove.co.uk - velká nabídka, byty všeho druhu
  • zoopla.co.uk - podobné rightmove, lehce méně nabídek
  • gumtree.com - inzeráty se často opakují (klidně i celá první strana), občas se objevují podvodné inzeráty

Doporučené realitní kanceláře

Ne každá realitní kancelář s vámi bude jednat solidně. Proto doporučuji se vždy podívat na hodnocení dané realitky na internetu. Stačí na Googlu hledat "<jméno realitky> review" a najdete informací více než dost. Pak vás nepřekvapí, když realitní agent nedorazí na prohlídku a ani se neobtěžuje vám zavolat. V Bristolu můžu doporučit tyto realitní kanceláře:

  • Sarah Kenny - velmi příjemné a profesionální jednání.
  • Piper property - údajně bez poplatku a mají zajímavé byty.

Na co si dát pozor

Pokud vám nějaký inzerát přijde moc levný/hezký na to, aby byl skutečný, tak pravděpodobně je to podvod. Anebo sdílené bydlení, kde si z celého toho hezkého bytu pronajmete pouze pokoj (a v tom bytě bude dalších 7 lidí).

Při hledání také sledujte hodnotu EPC (Energy Performance Rating). Tuto věc bych ocenil i v ČR. Každý byt musí mít tuto hodnotu stanovenou. EPC udává, jak je byt energeticky náročný. Nepřímo to udává, kolik zaplatíte za energie. Stupnice je 100-0 a A-G (po 10 bodech). A-C je použitelné, D je na hranici, níže se nedoplatíte za topení. Jednou jsem viděl inzerát s EPC 3 G. Ten byt asi neměl okna.

Pokud vám přijdou dvojitá/trojitá skla v oknech samozřejmá, tak bohužel v UK to tak není. Proto hledejte byty s "double-glazing". Jinak zmrznete a z ulice uslyšíte naprosto vše. Co se topení týče, nejvýhodněji vyjde "gas central heating". Elektrické topení vás vyjde na víc. Ohřev vody je velmi často řešen elektrickými průtokovými ohřívači.

Cena uváděná v inzerátech je pouze za nájem! K ní musíte připočítat council tax, která se platí na celý byt (něco jako naše poplatky za odpad). Dále pak útratu za energie (voda, plyn, elektřina) a případně internet (v Bristolu £20-30). To může dohromady dát i £250.

Reference

V UK panuje nezdravá obsese týkající se referencí na cokoliv. V případě ubytování po vás mohou být vyžadovány následující reference:

  • Předchozí ubytování – po nás bylo vyžadováno doložení všech ubytování za poslední 3 roky.
    • Proof of address –  Jako reference slouží jakýkoliv oficiální dokument adresovaný vám na danou adresu (výpis z banky, vyúčtování energií, platba za internet). Může vám projít i nájemní smlouva a věci zaslané elektroniky, pokud je tam uvedeno vaše jméno a adresa. V případě AirBnB může posloužit email s potvrzením objednávky.
    • Landlord reference – dopis od předchozího pronajímatele o tom, že jste platili nájem včas a nenechali na stěnách nasprejované hanlivé nápisy. Obvykle vyžadováno jenom pro adresy v UK.
  • Proof of identity – platný pas, občanský průkaz, evropský řidičský průkaz a mnoho další obskurních dokumentů.
  • Potvrzení o zaměstnání – pravděpodobně bude vyžadován kontakt na nějakou osobu v práci, která potvrdí, že tam pracujete (jméno, adresa, email, telefon). Může stačit i nějaký oficiální dopis od zaměstnavatele, že jste byli přijati.

Pokud se vám zdá nesmyslné dodávat potvrzení na něco, co si můžete vycucat z prstu a dát tam email/telefon kamaráda tak ano, je to absurdní. Chcete-li si situaci zjednodušit, napište že jste na jakékoliv adrese, kterou jste schopní doložit, bydleli posledních X požadovaných let (třeba u rodičů). Nikoho nezajímá, jestli to je pravda ani jestli je potvrzení pravé. Hlavně že nějaké potvrzení dodáte a že není starší, než 3 měsíce.

Za co se platí

Od realitky po vás může vyžadován tzv. "holding deposit", což je kauce za to, že realitka přestane ubytování dále nabízet a začne s vámi proces získávání ubytování. V našem případě to byla polovina nájmu. Pokud z nějakého důvodu ubytování nezískáte (např. nebude realitka schopná ověřit vaše předchozí bydlení) nebo z toho vycouváte, holding deposit vám propadne. Dále vám realitka pravděpodobně naúčtuje provizi. V našem případě opět polovina nájmu. Vezme se ale z holding deposit.

Před samotným získání ubytování po vás bude vyžadována kauce. Obvykle 1.5 měsíčního nájmu. Už jsem ale slyšel i o 6 měsících. Dále pak první měsíční nájem.

Naše zkušenost

Po dvou týdnech procházení inzerátů několikrát denně, volání do agentur a chození na prohlídky se mi podařilo najít byt v centru Bristolu, kousek od Temple Meads za £750. Byt je v nejvrchnějším patře, má dvě ložnice (pro dva a jednoho člověka), koupelnu se záchodem, malou kuchyň a obývací pokoj, kam se vejde jídelní stůl, malá pohovka a dva pracovní stoly. Je vytápěn elektrickým topením (v obýváku a na chodbě akumulační). Byt byl naposledy vymalován před devíti lety, takže jsou všude šmouhy a různé cákance. Topení byla vyrobena před 25 lety a není tu termostat. Sprcha je průtokový ohřívač, ale na ohřev zbytku teplé vody slouží obrovský bojler. Vzhledem k tomu, že ten zbytek tvoří pouze umyvadlo v koupelně a dřez v kuchyni jsme ten bojler vypnuli, uzavřeli a vodu na nádobí ohříváme raději rychlovarnou konvicí.

Po nastěhování jsme strávili 3 dny uklízením (z toho 2 dny od tuku ulepená kuchyně) a den umýváním oken. Navíc jsme museli s pomocí WD-45 uvolnit všechna plastová okna, kliky a panty u dveří a utáhnout je šroubovákem. Také jsme vyměnili všechny žárovky za LED a koupili v IKEI papírová stínidla na světla v obýváku místo těch s nesmyvatelnou vrstvou prachu, co tam byla. Pravděpodobně budeme muset ještě vyměnit matraci v ložnici, protože smrdí jako mrtvá důchodkyně. Co jsem při prohlídce přehlédl byly také skříňky v kuchyni plné nádobí. Byla tam spousta užitečných věcí, jako rezavé hrnce a pánve, friťák nebo plastový ponorný mixér ze začátku druhé poloviny minulého století. Tak jsme to všechno nacpali do krabice a schovali za poklop vedoucí pod střechu.

Týden po našem nastěhování jsme se z realitky dozvěděli, že nám zapomněli nechat vyčistit byt a jestli to ještě pořád požadujeme. Tak jsme si alespoň nechali vyčistit koberce. Po "vyčistění" bohužel nezmizel ani jeden z těch obrovských fleků. Naopak jsme ještě vysavačem nabírali plný zásobník prachu.

Přes všechny počáteční nesnáze si ale pořád myslíme, že v dané lokalitě to je velmi dobrý byt za takovou cenu.

Posílání věcí do zahraničí

Nemáte-li v plánu jet do zahraničí vlastním autem, pravděpodobně s sebou povezete jen to nejnutnější. I s 23 kg zavazadlem a příručním zavazadlem toho moc neodvezete. Můžete si ale doma zabalit další věci do krabice a nechat si je poslat až budete mít stálé bydlení.

Kolik taková služba stojí? Po průzkumu různých přepravních společností jsme narazili na službu zaslat.cz, kde jsme za dva balíky 60x55x44 (29 kg) a 50x40x35 (24 kg) dali 1472 Kč, včetně pojištění do 50 tisíc. Doba doručení byla v našem případě 4 pracovní dny + víkend. Když vezmete v úvahu, že jenom za žehličku bychom asi dali víc, tak se to opravdu vyplatí si nechat něco poslat.

Předchozí: Práce v Anglii: Finance
Pokračování: Hledání práce v Anglii, životopis v angličtině, pohovory

Související články / Related posts:

2 Komentářů / Comments

  1. Dob­rý den,
    coun­cil tax se pla­tí měsíč­ně nebo roč­ně ? Počí­tá se na kaž­dou oso­bu v bytě zvlášť nebo se počí­tá cel­ko­vě za byt ? Díky !

Zanechte komentář / Leave a comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *